Departamento 3 ambientes en venta en Zelarrayán 900, Bahia Blanca

Departamento 3 ambientes en ventaen Zelarrayán 900, Bahia Blanca

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
73 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Blanca

Piden de mas

Pide USD 123.000, un 28% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bahia Blanca publicados a menos de 10 cuadras de Zelarrayán 900.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.158lo normal · 1.6901.3112.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.342
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.672
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Paula Auday ¡Excelente oportunidad en el corazón del barrio universitario de Bahía Blanca! Dirección: Zelarrayan 922, Bahía Blanca Te presentamos este moderno y cómodo departamento de dos habitaciones ideal para quienes busquen vivir cerca de todo lo que ofrece la zona universitaria. Características principales: -Living-Comedor luminoso y amplio: Un espacio perfecto para relajarte o recibir visitas, con amplio ventanal que aporta una excelente iluminación natural durante todo el día y con balcón al frente dando a calle zelarrayan -Cocina independiente en forma de \"U\": Cocina amplia, funcional y bien distribuida. Además, cuenta con un cómodo acceso a la terraza privada, un pequeño oasis para disfrutar de momentos de tranquilidad . -Dos habitaciones: Ambas cuentan con placar, buena ventilación y luminosidad, brindando un ambiente cálido y cómodo -Baño completo con antebaño que suma funcionalidad al espacio. Este departamento se encuentra en una excelente ubicación, rodeada de comercios, cerca de la Universidad, a una cuadra del Hospital Municipal y a tan solo unos minutos del centro. Ideal para estudiantes, profesionales o familias pequeñas que buscan la comodidad de un departamento bien distribuido y en una ubicación estratégica, con fácil acceso al transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este departamento! Contactame hoy mismo para agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.104.599 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Con credito UVA$ 1.104.599/mes

Necesitas ingresos por $ 4.418.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zelarrayán 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Carniceria de Jose · Peru 742 min · 145 m
Full3 min · 202 m
Santa Maria · Zelarrayan 11275 min · 307 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°957 · inicial · publica1 min · 89 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENFERMERIA · superior · publica4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES CLARET · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Cristoforo Colombo1 min · 78 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3007 min · 418 m
Pateo Casa de Cultura13 min · 825 m
Salud · 11 en la zona
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado3 min · 199 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico3 min · 207 m
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 118.500, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bahia Blanca

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelarrayán 900, Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

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