Departamento 2 ambientes en venta en San Martín 600, Bahia Blanca

Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín 600, Bahia Blanca

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Blanca

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 10% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en Bahia Blanca publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.114lo normal · 1.9231.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.615
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.921
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Maria Eugenia Marchesi DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN BAHÍA BLANCA, BUENOS AIRES Descubre la elegancia y comodidad de este moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 6 de un edificio de 13 pisos sobre la emblemática Avenida San Martín en Bahía Blanca. Con una superficie total construida de 47 m², este hogar combina espacios funcionales y acabados de primera calidad. Al ingresar, te recibirá un luminoso living-comedor que se integra armoniosamente con la cocina, brindando una experiencia de vida abierta y fluida. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, ofrece un refugio privado y acogedor. El baño completo, con sus terminaciones cuidadas, completa la distribución interior. Pero las sorpresas no terminan ahí. Este edificio de reciente construcción Ver datos cuenta con amenities que elevan el nivel de confort, como una invitante pileta, una terraza comunitaria y un balcón privado. Disfruta de los espacios compartidos y de la tranquilidad que brinda este entorno residencial de excelencia. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida San Martín, este departamento te conecta con lo mejor de Bahía Blanca. Explora las tiendas, restaurantes y servicios a pocos pasos de tu hogar. Una oportunidad única para vivir en el corazón de la ciudad. ¿Estás listo para descubrir tu nuevo refugio urbano? Visita este departamento y déjate cautivar por su diseño, funcionalidad y excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 835.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Cooperativa Obrera · General Paz 2495 min · 291 m
Eco Shop6 min · 365 m
Suc. Bahia Blanca - DM Group - Comercializadora Mara S.A. · Chiclana 9356 min · 369 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica2 min · 126 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 126 m
INSTITUTO SUPERIOR EN CIENCIAS DE LA COMUNICACION SOCIAL · superior · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Tango5 min · 349 m
Plaza del Algarrobo6 min · 384 m
Plaza Almirante Brown7 min · 466 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO CLINICO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado1 min · 86 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado7 min · 416 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado7 min · 435 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 84.000, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bahia Blanca

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 600, Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

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USD 93.000
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