Departamento en venta en Pedro Pico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Pedro Pico · 3 ambientes

Venta Departamento PH, Dos Dorm.

Ángel Brunel 500 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Pico, 3 ambientes, 61 m², USD 62.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.016 contra USD 1.033 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Pedro Pico

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Carolina Noelia Lagos Alarcon VENTA DEPARTAMENTO PH, BARRIO PEDRO PICO ESTA UNIDAD FUNCIONAL ESTA COMPUESTA POR UN PEQUEÑO PATIO SECO QUE DA INGRESO A LA COCINA COMEDOR, POSEE DOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACARES Y UN BAÑO COMPLETO, TAMBIEN CUENTA CON UN ESTRECHO PATIO TRASERO QUE DA LUGAR A UN ESTACIO DE LAVADO SEMICUBIERTO. TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON VENTILACION Y LUZ NATURAL. IDEAL PARA INVERSIONISTA POR SU CERCANIA AL CENTRO DE LA CIUDAD, BRINDANDO UNA RENTA SEGURA. ESCRIBIME Y COORDINAMOS VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pedro Pico

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pedro Pico es USD 45.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pedro Pico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ángel Brunel 500, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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