venta
USD 170.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro Oeste·4 amb · 1 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Gorriti 85, Centro Oeste
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 47.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gorriti 85, Centro Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Centro Oeste
Pide USD 100.000, un 15% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 85.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.326lo normal · 2.0231.711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.977
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.814
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En centro de la ciudad, y a metros de institutos terciarios, colegios y comercios se encuentra este hermoso departamento con cocina integrada por barra desayunadora, muy luminoso, con baño completo con bañera, dormitorio con placard, ubicado en piso 13 contra frente, con balcón corrido desde living a dormitorio.
Calefacción por radiadores, caldera dual.
Con cochera descubierta Opcional cochera 10.000 usd adicionales al valor del depto de 85.000 usd Expensas del departamento de $47.000 y de cochera $ 7000 Coordina tu visita
• KP Ver datos
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• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.571/mes
Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gorriti 85
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 80 en la zona
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Milanesia · Vieytes 4022 min · 146 m
El Señor de los Novillos · Vieytes 4303 min · 187 m
Educacion
· 71 en la zona
DIEGO THOMPSON · secundaria · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTE EL ARCA DE NOE · inicial · privada1 min · 76 m
ESCUELA PRIMARIA BAUTISTA DIEGO THOMPSON · primaria · privada1 min · 77 m
Espacios verdes
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Plaza Pellegrini13 min · 850 m
Salud
· 28 en la zona
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 279 m
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 292 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 13,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.056/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.820
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 85, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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