Departamento 2 ambientes en venta en Donado 500, Centro Sudoeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Donado 500, Centro Sudoeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sudoeste

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Sudoeste publicados a menos de 10 cuadras de Donado 500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7501.3442.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Martin Felicioni DEPARTAMENTO 1D 32M2 PRIMER PISO POR ESCALERA 32M2 UN DORMITORIO COCINA COMEDOR LIVING 1 BAÑO PATIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donado 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Autoservicio Luz de Luna4 min · 276 m
Full6 min · 359 m
Cooperativa Obrera · España 7376 min · 363 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES ABUELA AUREA · inicial · privada2 min · 123 m
COLEGIO DEL BUEN AYRE · primaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SOL · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini6 min · 411 m
Plaza Nicolas Levalle9 min · 559 m
Plazoleta Barrio San martin14 min · 883 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado3 min · 170 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado4 min · 272 m
CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudoeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 6,4% menos que en octubre de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sudoeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado 500, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 48.000
Departamento en venta
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