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Departamento en alquiler en Bahia Blanca · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 51.000 de expensas

Departamento en alquiler en Bahia Blanca · 2 ambientes

Humberto Primo 445, Alquila Departamento de un Dormitorio.

HUMBERTO PRIMO · Bahia Blanca, Buenos Aires (fuera de GBA), Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 2 ambientes, 36 m², ARS 460.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por debajo de la mediana del set (ARS 565.000). Con expensas el costo total es ARS 511.000, 16,4% por debajo del costo total tipico (ARS 611.500); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana expensas
ARS 46.500
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bahia Blanca

Descripcion

SONIA MUDA INMOBILIARIAALQUILA Departamento en primer piso. El mismo cuenta con cocina-comedor, un dormitorio con plcard y baño completo. Expensas: $ 51.000

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 3 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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