Campo en venta en Tres Arroyos
Campo en venta
USD 674.481

Campo en venta en Tres Arroyos

Campo en Venta con Frente Al Mar en Tres Arroyos 139,2 Ha

Tres Arroyos · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tres Arroyos, 139 m², USD 674.481 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 457.832). El m² de lote sale USD 4.852 contra USD 3.815 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 457.832
Mediana precio/m²
USD 3.815
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tres Arroyos

Descripcion

Tres fracciones de campo con frente directo al Océano Atlántico, próximas a Claromecó, Partido de Tres Arroyos, Provincia de Buenos Aires. Se venden juntas o por separado. Una oportunidad excepcional para inversores y amantes de la naturaleza: Tres parcelas con frente sobre el Mar Argentino, combinando médanos, montes de eucaliptos, pastizales y playa virgen de extensión privilegiada. Detalle de las fracciones: Fracción B (1902 b) – 135,7 ha – (U$S 985.182) (U$S 7.260/ha) Fracción D (1902 d) – 139,2 ha – (U$S 674.841) (U$S 4.848/ha) Fracción F (1902 f) – 120,8 ha – (U$S 457.832) (U$S 3.790/ha) Ubicación estratégica: A pocos minutos de Claromecó y Dunamar, en el corredor costero del sudoeste bonaerense. Zona en franco desarrollo, con infraestructura turística consolidada y demanda creciente de tierra costera. Características destacadas: Frente directo al Océano Atlántico con playa amplia Cordón de médanos vivos y fijos con vegetación establecida Montes de eucaliptus que brindan reparo y paisaje Ideal chacra marítima, uso turístico, agroganadero o proyecto de conservación privada Zona ideal para pesca deportiva, kitesurf, cabalgatas y turismo de naturaleza Atardeceres y amaneceres únicos sobre el mar Posibilidades de uso: Explotación agroganadera con valor escénico único Inversión de largo plazo en tierra costera escasa Se venden juntas o por separado. Consulte por documentación, visitas y condiciones. Quirno Costa Propiedades Más de 50 años en el mercado rural y urbano Matrícula CMCPSI 4778

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.032
Precio del aviso
USD 674.481
Escritura y honorarios~2%
USD 16.323
Sellos y tasas~1%
USD 6.745
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.483

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.963.678/mes

Necesitas ingresos por $ 23.854.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.620) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tres Arroyos, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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