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Terreno en venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.663/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valeria del Mar

Venta Lote en Valeria del Mar

El Cano y Tuyu · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 18% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de El Cano y Tuyu.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 93

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.600
Tamaño normal
511 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esquina ideal en los bosques de Valeria del Mar. Ubicado en la intersección de El Cano y Tuyú, este lote de 511 m², combina entorno natural, buena ubicación y servicios disponibles de agua corriente y luz. Perfecto para construir en un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 06/11/2026 a las 11:31 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
El Almacen15 min · 973 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica5 min · 314 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica12 min · 755 m
Espacios verdes
Plaza Tokio6 min · 394 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cano y Tuyu, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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