Terreno en venta en Northbeach Santa Monica L40, Pinamar

Terreno en ventaen Northbeach Santa Monica L40, Pinamar

Caracteristicas

Sup. total
1.141 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 63% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Northbeach Santa Monica L40.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 94

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 107.040
Tamaño normal
1016 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Lote Unifamiliar en Venta en Northbeach. El emprendimiento se encuentra a pocos kilometros de Pinamar. Barrio Santa Monica Lote 40, Cuenta con 1140 metros. Se destaca por su excelente luz natural. Northbeach cuenta con un gimnasio y pileta climatizada, que funciona todo el año. Con dos canchas de tennis y paddle y una cancha de futbol de cesped. La vegetación del lote es de pinos de mediano tamaño y acacias. Su playa de 1,2 km de privilegio de naturaleza, contornado por un bosque de Acacias y dos piletas. Entorno único y tranquilo, listo para comenzar a construir, en una zona de dunas, mar y bosque. El Barrio Santa Barbara es el mas proximo al ingreso desde la Ruta 11, ideal hasta para vivienda permanente. Se Podría aceptar algún tipo de PERMUTA. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 990% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
990% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Northbeach Santa Monica L40

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc1 min · 42 m
Churreria El Topo1 min · 63 m
Autoservicio Elie1 min · 69 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Northbeach Santa Monica L40, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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