Terreno en venta en Pehuen-co

Terreno en venta en Pehuen-co

Venta Lotes Reserva Darwin Pehuenco

Avenida Trolon S/N · Pehuen-co, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
617 m²

Precio frente a los parecidos de Pehuen-co

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 23% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Pehuen-co publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Trolon S/N.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 38

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 23.336
Tamaño normal
698 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Gaspar Podesta Ubicado en el hermoso entorno natural de la Reserva Darwin, sobre la Avenida Trolon al 1500, este loteo exclusivo ofrece una oportunidad única para vivir cerca del mar, con un acceso directo hasta la línea de mar. El desarrollo se extiende a lo largo de 16 manzanas, brindando una gran variedad de lotes que van desde los 600 m² hasta los 1100 m², ideales para construir el hogar de tus sueños. El loteo cuenta pilares de luz y un sistema de luz subterránea, lo que proporciona una infraestructura limpia y eficiente. Además, el desarrollo se encuentra en una zona de alto valor ecológico y paisajístico, lo que garantiza un entorno de paz y belleza. Este loteo es perfecto tanto para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida, como para quienes desean invertir en una zona de creciente valorización. Disfruta de la proximidad al mar y la naturaleza, sin renunciar a la comodidad y la modernidad. Una de las principales ventajas de este loteo es su pago flexible: puedes abonar un 40% o más del valor total, con el saldo restante en hasta 24 cuotas sin interés en pesos al cambio de dólar MEP, lo que hace que esta inversión sea accesible y conveniente. ¡Ven y aprovecha la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo en Pehuenco! Coordenadas para GPS: -38. Ver datos ,-61.58254 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pehuen-co

El precio de terrenos en Pehuen-co esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pehuen-co

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pehuen-co.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Trolon S/N, Pehuen-co, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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