venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Carilo
USD 135.000
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Terreno en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Lote en Venta en Carilo
Hornero & Ombú · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.296 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 135.000, un 14% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Hornero & Ombú.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 104lo normal · 121180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 157.022
- Tamaño normal
- 1048 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 192
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lotería en venta en Cariló Ubicado entre las calles Hornero y Ombu en Cariló, se encuentra este lote con ubicación inmejorable, en un entorno arbolado destacando la tranquilidad y vistas al bosque.
Superficie total: 1.296,56 m2 Nomenclatura catastral: Circunscripción IV – Sección Y – Manzana 59 – Parcela 8. F.O.S 0,25 F.O.T 0,50 Densidad actual/potencial 130/150 Este lote en esquina es ideal para desarrollos residenciales en una de las zonas más buscadas de Cariló.
Oportunidad adquisitiva: Se aceptan permutas.
Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 10/11/2026 a las 14:48 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.371/mes
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 987,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
987,7% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hornero & Ombú, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
