Terreno en venta en Aguas Verdes

Terreno en venta en Aguas Verdes

Terreno en Venta - 600 m² - Aguas Verdes

Entre Ríos e/ Santa Fe y Santiago del Estero · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Aguas Verdes

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 26% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Aguas Verdes publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos e/ Santa Fe y Santiago del Estero.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 4050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.745
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Destructor Entre Ríos entre Submarino Santa Fe y Submarino Santiago del Estero (Aguas Verdes, Buenos Aires) Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con 15mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 600mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada y con los servicios de electricidad, gas envasado y agua por perforación disponibles en el lugar. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica8 min · 494 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica8 min · 497 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguas Verdes

El precio de terrenos en Aguas Verdes esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aguas Verdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos e/ Santa Fe y Santiago del Estero, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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