venta
USD 34.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Calle 77 533, Mar del Tuyu
USD 32.000
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Ph en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Calle 77 533, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 32.000, un 43% menos que lo normal entre los 14 ph de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 77 533.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 444lo normal · 777576872
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 55.958
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet tipo Duplex al fondo.
Son solo dos unidades al fondo.
Entrada independiente con portón corredizo.
El chalet lindero es vivienda permanente.
Gran parque la frente con espacio para varios autos (descubiertas).
Planta baja se encuentra el living, cocina comedor, dos dormitorios con placard sin interiores, baño con ducha y patio con parrilla y lavadero.
Entrepiso que puede ser un pequeño escritorio, playroom o 3er dormitorio.
La propiedad se encuentra en buenas condiciones en general.
Hay que actualizar mantenimiento, pintar y completar muebles de cocina, comprar cocina y calefón.
Los ambientes son amplios y luminosos.
Posee rejas en las aberturas.
La ubicación es excelente. A 5 cuadras del mar y a tres del centro, supermercados y acceso principal por ruta 11 en donde hay un hipermercado COTO y una sucursal de Burger King.
Tenemos video para enviarle.
Ante cualquier inquietud, si quisiera solicitar una cita para ver la propiedad o necesita que le enviemos el video escribanos al siguiente WHATSAPP 11 Ver datos .
Contestamos únicamente por este medio. Para "Aires del Norte Operaciones Inmobiliarias" Patricia Mabel Saco.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 77 533
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
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La Providencia · Calle 29 min · 545 m
Clara9 min · 560 m
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 36.421
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 77 533, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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