Ph 4 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1900, Mar del Plata

Ph 4 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
307 m²

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES TIPO CASA ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE TERRAZA COCHERA APTO CRÉDITO 4 AMBIENTES | REMODELADO A NUEVO | ESTILO MODERNO | MUY LUMINOSO | IMPECABLE ESTADO | SIN EXPENSAS Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación. Sobre calle RODRÍGUEZ PEÑA, a pocos metros del paseo comercial GÜEMES, en un entorno residencial, encontramos este amplio e impecable PH de 4 ambientes, TIPO CASA con entrada independiente y características de casa. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y una completa remodelación a nuevo. Al ingresar, nos encontramos con: AMPLIO LIVING con salida al balcón corrido al frente. COCINA FUNCIONAL SEMIINTEGRADA, de diseño moderno. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, con VENTANA MIRADOR y VESTIDOR. BAÑO COMPLETO, refaccionado a nuevo. BALCÓN CORRIDO AL FRENTE de 11,30 m². GRAN PATIO ATERRAZADO, COCHERA FIJA CUBIERTA. DEPARTAMENTO ADICIONAL PARA HUÉSPEDES. Toda la unidad se encuentra remodelada íntegramente con un estilo moderno y refinado. y cuenta con calefacción por radiadores. SUPERFICIES: Superficie total: 307 m². Superficie cubierta: 161.08 m². Superficie descubierta: 146 m². NO TE LA PIERDAS !! LEGAL: El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Fede7 min · 422 m
Miga · Tucuman 29807 min · 444 m
Mercalito8 min · 523 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes3 min · 214 m
Plaza del Agua10 min · 643 m
Salud · 20 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado3 min · 198 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 232 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 35,7% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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