Ph 3 ambientes en venta en Calle 6 7761, Mar del Tuyu

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 6 7761, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 5% menos que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 6 7761.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 686lo normal · 720588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.400
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES • INDEPENDIENTE AL FRENTE DEL COMPLEJO • A 6 cuadras del mar, En Calle 6 entre calles 81 y 82, MAR DEL TUYÚ, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. A 1 cuadras de la Av. 79 (entrada principal a la localidad), a 6 cuadras del centro/peatonal de verano, entre Santa Teresita y Costa del Este. VENDE A ESTRENAR SARA ZAPATA INMOBILIARIA *** USD 48.000 *** TOTALMENTE TERMINADO • CON REJAS COLOCADAS Y PORTÓN AL FRENTE HERMOSO • IMPECABLE CONSTRUIDO AL FRENTE DEL COMPLEJO DE SOLO 4 UF • TOTALMENTE SEPARADO DE LAS DEMÁS UNIDADES FUNCIONALES. ~ En planta baja Cuenta con LIVING, COCINA • COMEDOR integrados; ~ y UN TOILETTE; ~ En Planta alta: DOS DORMITORIOS, el principal de ellos con balcón al frente; ~ Y SEGUNDO BAÑO completo; ~ PATIO con espacio para UN VEHÍCULO delante del dúplex. + PATIO individual atrás con parrilla fogón y pileta de lavadero. SE ENTREGA con: • REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS. • Termotanque. • Bomba centrífuga individual. • Mesada con bacha, mueble Bajo Mesada y griferías instaladas. • Baños con Sanitarios y Griferías colocados. • Escalera de hormigón. • SERVICIO DE CLOACAS • El gas es envasado. • El techo es de madera con chapa acanalada. • El agua es de pozo (Mar del Tuyú no cuenta con agua corriente). • Orientacion Este. LISTO PARA ENTREGAR. NO SE PERMUTA ESCRIBANIA DESIGNADA.- Gastos de escrituración a cargo del comprador. ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.354/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 6 7761

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super 792 min · 147 m
Clara10 min · 665 m
La Providencia · Calle 211 min · 675 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica9 min · 606 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica14 min · 891 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron6 min · 359 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa14 min · 908 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa14 min · 925 m
Salud
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado10 min · 628 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 36.000, un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 6 7761, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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