P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Calle 12 al 100, Las Toninas
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 12 al 100, Las Toninas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
85 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Toninas

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 28% mas que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Las Toninas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 12 al 100.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 781917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 35.143
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 561
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

consta de 2 dormitorios- cocina comedor- baño- patio/jardin -cochera -parrilla y lavadero en excelente estado ubicado a dos cuadras del mar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 12 al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alois Stoklasek) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 25 en la zona
Castelar1 min · 41 m
La 261 min · 82 m
Arco Iris2 min · 136 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica12 min · 780 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 ALOIS STOKLASEK · inicial · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Alois Stoklasek16 min · 994 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS TONINAS · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de ph de 3 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Las Toninas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 12 al 100, Las Toninas, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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