Ph en venta en Mar del Sur · 1 ambiente
Ph en venta
USD 37.500

Ph en venta en Mar del Sur · 1 ambiente

PH en Venta en Mar del Sur

72 y 19 · Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Sur, 1 ambiente, 36 m², USD 37.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 1.042 contra USD 991 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar del Sur

Descripcion

Complejo de duplex frente al mar | Mar del SurA tan solo 40 metros de la playa, este acogedor complejo es la opción ideal para quienes buscan un refugio tranquilo y con todo lo necesario, en uno de los destinos más encantadores de la costa bonaerense, en un entorno de ambiente familiar y naturaleza pura. Mar del Sur te espera con sus playas de arena fina, pesca deportiva, travesías en 4x4 por los médanos, cabalgatas y kayak en un paisaje incomparable. Una excelente oportunidad para vacacionar o invertir en un rincón todavía virgen del litoral atlántico. • Mar del Sur, Partido de General Alvarado • A 40 mts de la playa • Entorno tranquilo y familiar • Pesca | Cabalgatas | 4x4 | Kayak • UF 1 USD 72.500 90 m2 / 2 dormitorios / baño / toilette • UF 2 USD 55.000 70 m2 / 2 dormitorios / baño / toilette • UF 3 USD 37.500 36 m2 / 1 dormitorio / baño • UF 4 USD 39.500 42 m2 / 1 dormitorio / baño / baulera • UF 5 USD 82. Ver datos m2 / 2 dormitorios / baño / toilette / piscina Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.144
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~1%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

72 y 19, Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

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