Ph en venta en Mar del Sur · 1 ambiente
Ph en venta
USD 39.500

Ph en venta en Mar del Sur · 1 ambiente

PH de 1 Dormitorio en Venta, Mar del Sur

72 y 19 · Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Sur, 1 ambiente, 42 m², USD 39.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 940 contra USD 1.042 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar del Sur

Descripcion

Loft frente al mar | Mar del SurA tan solo 40 metros de la playa, este encantador loft ofrece una experiencia única de descanso y contacto con la naturaleza en uno de los destinos más tranquilos y exclusivos de la costa bonaerense. En planta baja cuenta con un práctico espacio de guardado, mientras que la planta alta alberga un dormitorio de estilo loft con baño completo, donde la altura y el diseño crean un ambiente cálido, íntimo y lleno de personalidad. Ideal para parejas o quienes buscan un refugio personal frente al mar, en un entorno de ambiente familiar y naturaleza pura. Mar del Sur te espera con sus playas de arena fina, pesca deportiva, travesías en 4x4 por los médanos, cabalgatas y kayak en un paisaje incomparable. Una propiedad perfecta para vacacionar o invertir en un rincón todavía virgen del litoral atlántico. • Mar del Sur, Partido de General Alvarado • Loft | PB: Espacio de guardado • PA: 1 Dormitorio estilo loft + Baño completo • A 40 mts de la playa • Entorno tranquilo y familiar • Pesca | Cabalgatas | 4x4 | Kayak • USD 39.500 Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

72 y 19, Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

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