Ph en venta en Mar del Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 72.500

Ph en venta en Mar del Sur · 3 ambientes

PH de 2 Dorm. en Venta, Mar del Sur

72 y 19 · Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Sur, 3 ambientes, 85 m², USD 72.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 68.750). El m² sale USD 853 contra USD 878 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.750
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mar del Sur

Descripcion

Dúplex frente al mar | Mar del SurA tan solo 40 metros de la playa, este hermoso dúplex ofrece una experiencia única de descanso y contacto con la naturaleza en uno de los destinos más tranquilos y exclusivos de la costa bonaerense. La planta baja cuenta con un amplio ambiente unificado que integra cocina, comedor y living, con excelente circulación y luminosidad, más toilette. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y baño completo, aprovechando al máximo la vista y la brisa del mar. Despertate con vista al mar y disfrutá de un entorno de ambiente familiar, ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo de la ciudad. Mar del Sur te espera con sus playas de arena fina, pesca deportiva, travesías en 4x4 por los médanos, cabalgatas y kayak en un paisaje natural incomparable. Una propiedad para vivir, vacacionar o invertir en un rincón todavía virgen del litoral atlántico. • Mar del Sur, Partido de General Alvarado • Dúplex | PB: Cocina-Comedor-Living + Toilette • PA: 2 Dormitorios + Baño completo • A 40 mts de la playa • Entorno tranquilo y familiar • Pesca | Cabalgatas | 4x4 |Kayak • USD 72.500 Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963.De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.435/mes

Necesitas ingresos por $ 2.541.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

72 y 19, Mar del Sur, General Alvarado, Buenos Aires

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