venta
USD 58.000
Local comercial · 69m² · 2 Ambientes
La Lucila del Mar · 2 amb · 69 m2 · publicada hoy
Local en venta en La Lucila del Mar
Venta de Local, La Lucila del Mar
Mendoza 4900 · La Lucila del Mar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Lucila del Mar, 390 m² cubiertos, USD 650.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Local, La Lucila del Mar Importante esquina en La Lucila del mar, cuenta con una losa para construir 5 pisos, inmejorable ubicación (CRL-CRL-14) Servicios: Internet
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.750.174/mes
Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mendoza 4900, La Lucila del Mar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
