venta
USD 58.000
Local comercial · 69m² · 2 Ambientes
La Lucila del Mar · 2 amb · 69 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 39.500
+ ARS 35.000 de expensas
Local en venta en La Lucila del Mar · 2 ambientes
Excelente Oportunidad de Inversión Local Comercial en La Lucila
Mendoza 4696 · La Lucila del Mar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Lucila del Mar, 34 m² cubiertos, USD 39.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA LUCILA DEL MAR
• a una cuadra del mar, sobre calle principal comercial
• una de las cuadras comerciales más dinámicas y buscadas de la zona
• a dos cuadras de calle Salta Buen estado general, cuenta con baño propio, depósito, agua por bomba.
Amplio salón principal de atención al público, muy luminoso gracias a su orientación Este Sobre calle asfaltada, zona comercial en funcionamiento todo el año Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y comercial > Ideal inversión para temporada, se escuchan propuestas de financiación Escribinos para agendar una visita!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 349.434/mes
Necesitas ingresos por $ 1.397.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
167,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mendoza 4696, La Lucila del Mar, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
