Local 3 ambientes en alquiler en Gascón al 3100, Mar del Plata

Local 3 ambientes en alquileren Gascón al 3100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
40 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 34 locales parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Gascón al 3100.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790.000lo normal · 915.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 915.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler permanente • Local comercial Distrito C1, en Barrio Chauvín. Ubicado sobre calle Gascón a media cuadra de Avenida Independencia. Local distribuido en L. 11x3mts local principal. 3x2mts en la pata corta de la L. Cuenta con baño y patio descubierto de 10m2. Espacio con potencial para adaptar a distintos rubros comerciales o profesionales. Requisitos de alquiler: ?Demostración de ingresos. ?Garantía propietaria o seguro de caución. ?Mes de adelanto, mes de depósito y mes de honorarios a inmobiliaria. Actualización trimestral según índice IPC. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.535.900: primer mes $ 790.000, deposito $ 790.000 y comision inmobiliaria $ 955.900.

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 140 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gascón al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Rioja y gascon2 min · 148 m
Supermercado chino4 min · 287 m
Maxikiosco8 min · 522 m
Educacion · 68 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 137 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 410 m
Plaza Mitre6 min · 411 m
Plazoleta del Tango9 min · 591 m
Salud · 41 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón al 3100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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