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Departamento en venta en Las Dunas
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Las Dunas

Venta Departamentos en Block

Del Abadejo y Las Toninas · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Dunas, USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 143.000
Mediana precio/m²
USD 1.932
Mediana m²
74 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Las Dunas

Descripcion

COMPLEJO ubicado en las calles Del Abadejo y Las Toninas, B° Las Dunas: Tres departamentos venta en block Monoambiente equipado para 2 personas. Monoambiente equipado para 3 personas. Departamento 2 ambientes equipados para 3 personas. Espacio para estacionar dos autos con media sombra y parrilla. El complejo tiene un lote adicional, que permite proyectar otras construcciones del mismo estilo o bien sumar un área de pileta y juego. Lote: 806 mts. aprox. Se vende en bloque. Ideal para renta + terreno + proyección. Consultas : 291 Ver datos Laura Ver datos • 4673 Franca Todas las operaciones son realizadas por corredoras matriculadas. Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. Publicación no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.706/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Abadejo y Las Toninas, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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