venta
USD 50.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. San Bernardo 5, San Bernardo
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. San Bernardo 5, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 155.000, un 101% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Bernardo 5.
101% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.013lo normal · 1.0007651.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 101% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 77.000
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 905
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descripción EXCELENTE SEMI PISO FRENTE AL MAR.- UBICADO EN SEPTIMO PISO.
Presentamos un excelente semi-piso!! Ubicado en un septimo piso, por ascensor de un solido edificio, en una de las zonas mas privilegiadas de la ciudad, frente al mar.
Ingresando a la unidad nos encontramos con un amplio y cómodo living-comedor con salida a balcon corrido con vista al mar, al igual que los 3 dormitorios ofreciendo una hermosa vista panorámica al mar y a la ciudad.
Su cocina es separada, con mesada, bajo mesada, calefón a gas , agua corriente .
Los dormitorios cuentan con amplios placards empotrados.
Cuenta ademas con varios espacios de guardado.
Con todos los servicios.
Cochera.
Encargado permanente.- DIGNO DE SER VISITADO! VACACIONES EN FAMILIA ASEGURADAS EN UN LUGAR DE ENSUEÑO.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.388.981 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Con credito UVA$ 1.388.981/mes
Necesitas ingresos por $ 5.555.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. San Bernardo 5
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carrera4 min · 260 m
Galeria Paseo del Este4 min · 276 m
La Espiga de Oro6 min · 376 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 604 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica14 min · 872 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 612 m
Plaza de la Familia10 min · 612 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
CSB ORO · centro de salud · privado6 min · 357 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,2% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Bernardo 5, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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