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Departamento 1 ambiente en venta en Machado 107, San Bernardo
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 47,3 M
Cuota UVA desde $ 268.971/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Machado 107, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 9% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambiente en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Machado 107.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.034lo normal · 1.1431.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 33.143
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.018
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Machado 107

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Carreras3 min · 180 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13003 min · 204 m
El Autentico10 min · 656 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 597 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica10 min · 641 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica12 min · 793 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque8 min · 525 m
Plaza San Juan Bosco9 min · 573 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico10 min · 668 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de un ambiente en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machado 107, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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