Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Av Costanera Al 2100

Av. Costanera 2194. Entre Strobel y Esquiú · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 18% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Costanera 2194. Entre Strobel y Esquiú.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.487lo normal · 1.8161.6822.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 250% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.837
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.611
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rotary Club Lujan) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Los nietos2 min · 97 m
Los chicos2 min · 141 m
La polleria de Pablo4 min · 258 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 ENRIQUE JOAQUIN HUDEPOHL · inicial · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 FERNAN FELIX DE AMADOR · primaria · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 691 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Rotary Club Lujan7 min · 441 m
Plaza Beschtedt7 min · 459 m
Parque General San Martin7 min · 463 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN BERNARDO · centro de salud · publico1 min · 76 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico10 min · 655 m
C.A.P.S. EL MILAGRO · centro de salud · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera 2194. Entre Strobel y Esquiú, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop