Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Venta Dpto 3 Amb San Bernardo Sin Expensas a m del Mar

De la Reduccion 49 - 2° 12 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 34 m², USD 70.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,2% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 2.059 contra USD 1.054 de la mediana (+95,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
39 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON COCHERA A MEDIA CUADRA DEL MAR El mismo se encuentra en un segundo piso por escalera, en muy buen estado a media cuadra del mar y media cuadra del centro comercial. PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR.- • COCINA INCORPORADA CON BARRA DESAYUNADORA.- • UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON PLACARD.- • BAÑO COMPLETO.- • BALCON CERRADO.- • LAVADERO.- • COCHERA.- PLANTA ALTA: • UN DORMITORIOS CON PLACARD.- • AMBIENTE QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO OTRO DORMITORIO O VESTIDOR.- La propiedad cuenta con todos los servicios, se vende amoblado como se aprecia en las fotos. A destacar: Muy luminoso, sin expensas, con gas natural y cochera.- Contáctenos para visitarlo!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
569
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 569 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De la Reduccion 49 - 2° 12, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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