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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Venta Dpto 3 Amb San Bernardo Sin Expensas a m del Mar

De la Reduccion 49 - 2° 12 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
65 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 100% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de De la Reduccion 49 - 2° 12.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.059lo normal · 1.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 135% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 34.971
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON COCHERA A MEDIA CUADRA DEL MAR El mismo se encuentra en un segundo piso por escalera, en muy buen estado a media cuadra del mar y media cuadra del centro comercial. PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR.- • COCINA INCORPORADA CON BARRA DESAYUNADORA.- • UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON PLACARD.- • BAÑO COMPLETO.- • BALCON CERRADO.- • LAVADERO.- • COCHERA.- PLANTA ALTA: • UN DORMITORIOS CON PLACARD.- • AMBIENTE QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO OTRO DORMITORIO O VESTIDOR.- La propiedad cuenta con todos los servicios, se vende amoblado como se aprecia en las fotos. A destacar: Muy luminoso, sin expensas, con gas natural y cochera.- Contáctenos para visitarlo!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Autentico3 min · 188 m
Tortugas · San Juan 21003 min · 215 m
Supermercado Carreras6 min · 355 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco6 min · 402 m
Plaza del Bosque12 min · 759 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 832 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 884 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Reduccion 49 - 2° 12, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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