venta
USD 52.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm.. | Chiozza 1575
CHIOZZA 1575. Entre Machado y Av. Belgrano · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 48.000, un 11% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de CHIOZZA 1575. Entre Machado y Av. Belgrano.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 889lo normal · 1.0001.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 86% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 54.000
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 875
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 DORMITORIOS, San Bernardo Amplio y cómodo 3 ambientes al frente con Balcón corrido en calle Chiozza al 1500 frente al Hostal del Sol a tan solo 100 metros de la costa, zona de playas amplias y familiares
• La propiedad consta de un Estar comedor con cocina integrada muy bien equipada y salida al balcón, pasillo extendido con 3 placares
• dormitorio con salida al balcón y 2do dormitorio con placard empotrado y ventana al Oeste, baño totalmente instalado y funcionando.- Todas sus ventanas dan al Oeste lo que le da mucha luz durante la mayor parte del día, los ambientes son amplios y cómodos, la carpintería es de un excelente nivel y se encuentra en perfecto estado de mantenimiento.- Servicios: Gas natural conectadoagua corrienteluz cloacas Edificio con encargado permanente y 2 ascensores Digno de ver! para mas informacion, contactenos! XINTEL(DIT-DIT-6260)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13002 min · 151 m
Supermercado Carreras4 min · 234 m
El Autentico11 min · 715 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica10 min · 621 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque9 min · 564 m
Plaza San Juan Bosco10 min · 636 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico10 min · 636 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico12 min · 754 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 240 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.048/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 238 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.288
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 681 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHIOZZA 1575. Entre Machado y Av. Belgrano, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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