Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 72.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

|departamento 3 Amb de Lujo C/t Los Servicios| |san Bernardo|

Strobel al 161 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 62 m², USD 82.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.323 contra USD 1.178 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.178
Mediana m²
60 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Excelente departamento 3 ambientes con cochera, optima ubicacion!En una ubicación óptima!! A 160 metros del mar c/doble balcón corrido al frente. El inmueble tiene excelente ubicación sobre Strobel a pasos de la principal Chiozza,a 160 metros del mar donde se extienden playas amplias y extensas. Cordón costero natural, con vegetación autóctona, ideal para vacacionar y disfrutar de tranquilidad que brinda el lugar. A metros de Chiozza Zona comercial aledaña de amplios rubros entre ellos, farmacia, supermercado, ferretería,y también diversos locales gastronómicos. Edificio de diseño innovador en la zona, de 4 año de antiguedad, El departamento se encuentra en 2do piso por ascensor. con disposición al frente, con excelente iluminación natural y ambientes amplios, todos los servicios. Sus comodidades son: *2 dormitorios con placard. *Doble Balcón corrido al frente. *Living-comedor. *Cocina integrada. *Baño amplio completo c/mampara. *Calefactor en todos los ambientes. *Cochera individual. SU CONDICIÓN ES IMPECABLE!! Consultenos!! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 718.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
509
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Strobel al 161, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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