venta
USD 50.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en San Bernardo - 2 Dorm. - Cochera
Andrade y La Rioja, San Bernardo al 289 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 80.000, un 7% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Andrade y La Rioja, San Bernardo al 289.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.067lo normal · 1.0008331.230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 992
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres ambientes con cochera.
Ubicado en calle Andrade esquina La Rioja, San Bernardo.
Con una superficie cubierta 75 m2, este hermoso departamento cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina.
Cocina con mueble sobre y bajo mesada, y barra desayunadora.
Dos dormitorios amplios con placar, uno de ellos con baño en suit. Y un segundo baño tambien completo con balera.
Balcones con vista al frente.
Psee una cochera cubierta.
El edificio es full electric, y tiene un amplio quincho con parrilla, solarium y amplios espacios comunes.
Ubicación estratégica a 3 cuadras del mar y a 2 cuadras de la peatonal, Zona Bingo de San Bernardo *algunas fotos son a modo ilustrativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Los Trigales · Querini 1643 min · 173 m
La Espiga de Oro3 min · 207 m
Galeria Paseo del Este4 min · 244 m
Educacion
· 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 654 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 559 m
Paseo de los Artesanos10 min · 647 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 756 m
Salud
· 4 en la zona
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 164 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 611 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.119/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andrade y La Rioja, San Bernardo al 289, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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