Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.870

Departamento en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | Chiozza 3091

Chiozza 3091. Entre Hernandez · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 3 ambientes, 66 m², USD 42.870 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 1.200 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
62 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIO, San Bernardo EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL Anticipo del 30% el cual se entrega contra boleto compra-venta y el saldo en cuotas (Consulte plan de financiacion).- Pisos 1,2,3 U$S 142.900 Pisos 4,5,6 U$S 156.200 Pisos 7,8 U$S 171.800 Entrega: 3er trimestre del 2026 Ubicacion: Chiozza esquina Hernandez • a tan solo 100 metros de la costa y 300 metros de la Av. San Bernardo // Excelente zona centrica y comercial cerca de todo! Modernos departamentos de diseños, dimensiones y orientacion pensadas para brindar confort y estilo. Los espacios combinan una arquitectura contemporanea con acabados de primera calidad.- 4 tipologias diferentes por piso.. Esta publicidad corresponde a la tipologia Nº 3: 3 Ambientes • Estar comedor luminoso con salida al balcon Orientacion Norte y vista lateral al mar, cuenta con cocina integrada con muebles de diseño minimalista, mesadas italianas, y electrodomesticos de alta gama • 1 Dormitorio con placard empotrado y ventana vista al mar • un 2do Dormitorio con placard empotrado • Baño moderno con griferia de ultima generacion, detalles de marmol y ducha tipo spa. Total 66 m2 cubiertos + 5 m2 de balcon semicubiertos + Baulera en planta baja.- Se entregan con: Aire acondicionado / Mesada y bajo mesada /  Alacena / Horno y anafe electrico / Secador de pelo / Placares / Espejo led en baño.- ESPACIOS COMUNES: Laundry / Gimnasio / Bauleras (en planta baja)Sala de juegos y business center (en entre piso)2 quinchos totalmente equipados: parrilas, hornos, heladera, cocina electica y lavavajillas con baños en comun y zona blanda (En terraza) con Vista al Mar! DETALLES DE CALIDAD: Puertas ignifugas.-Aberturas de PVC con doble vidrio.-Aberturas y puertas Oblak.-Porcelanatos españoles.-Pisos de madera.-Agua caliente solar.-Iluminacion led.- CONFORT Y TECNOLOGIA: Losa radiante en planta baja, entre piso y Quinchos (Espacios en comun).- Ascensor con tecnologia de iman permanente, cabina de 2.30 metros de alto velocidad de 60 metros/minutos, de 1.3 x 1.6 con clave de acceso.- Wifi con repetidor en cada departamento, una sola entrada.- Calefaccion por losa radiante electrica en baños de las unidades.- Portero electrico con camara, tecnologia IP.- Piel de vidrio con tecnologia y Aberturas PVC con doble vidrio DVH.- Materiales utilizados: Aqua sistem • Duratop-Green Block • Sigas • Rheem • Peisa • Argenplas • Schneider.- AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. XINTEL(DIT-DIT-6126)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 375.739/mes

Necesitas ingresos por $ 1.502.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.718) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
509
Esta propiedad
USD 42.870

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza 3091. Entre Hernandez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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