Departamento 3 ambientes en venta en Chiozza 3091. Entre Hernandez, San Bernardo

Departamento 3 ambientes en ventaen Chiozza 3091. Entre Hernandez, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 42.870, un 36% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza 3091. Entre Hernandez.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 1.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.776
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIO, San Bernardo EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL Anticipo del 30% el cual se entrega contra boleto compra-venta y el saldo en cuotas (Consulte plan de financiacion).- Pisos 1,2,3 U$S 142.900 Pisos 4,5,6 U$S 156.200 Pisos 7,8 U$S 171.800 Entrega: 3er trimestre del 2026 Ubicacion: Chiozza esquina Hernandez • a tan solo 100 metros de la costa y 300 metros de la Av. San Bernardo // Excelente zona centrica y comercial cerca de todo! Modernos departamentos de diseños, dimensiones y orientacion pensadas para brindar confort y estilo. Los espacios combinan una arquitectura contemporanea con acabados de primera calidad.- 4 tipologias diferentes por piso.. Esta publicidad corresponde a la tipologia Nº 3: 3 Ambientes • Estar comedor luminoso con salida al balcon Orientacion Norte y vista lateral al mar, cuenta con cocina integrada con muebles de diseño minimalista, mesadas italianas, y electrodomesticos de alta gama • 1 Dormitorio con placard empotrado y ventana vista al mar • un 2do Dormitorio con placard empotrado • Baño moderno con griferia de ultima generacion, detalles de marmol y ducha tipo spa. Total 66 m2 cubiertos + 5 m2 de balcon semicubiertos + Baulera en planta baja.- Se entregan con: Aire acondicionado / Mesada y bajo mesada /  Alacena / Horno y anafe electrico / Secador de pelo / Placares / Espejo led en baño.- ESPACIOS COMUNES: Laundry / Gimnasio / Bauleras (en planta baja)Sala de juegos y business center (en entre piso)2 quinchos totalmente equipados: parrilas, hornos, heladera, cocina electica y lavavajillas con baños en comun y zona blanda (En terraza) con Vista al Mar! DETALLES DE CALIDAD: Puertas ignifugas.-Aberturas de PVC con doble vidrio.-Aberturas y puertas Oblak.-Porcelanatos españoles.-Pisos de madera.-Agua caliente solar.-Iluminacion led.- CONFORT Y TECNOLOGIA: Losa radiante en planta baja, entre piso y Quinchos (Espacios en comun).- Ascensor con tecnologia de iman permanente, cabina de 2.30 metros de alto velocidad de 60 metros/minutos, de 1.3 x 1.6 con clave de acceso.- Wifi con repetidor en cada departamento, una sola entrada.- Calefaccion por losa radiante electrica en baños de las unidades.- Portero electrico con camara, tecnologia IP.- Piel de vidrio con tecnologia y Aberturas PVC con doble vidrio DVH.- Materiales utilizados: Aqua sistem • Duratop-Green Block • Sigas • Rheem • Peisa • Argenplas • Schneider.- AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. XINTEL(DIT-DIT-6126)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.698 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 386.698/mes

Necesitas ingresos por $ 1.546.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.718) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiozza 3091. Entre Hernandez

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera7 min · 466 m
Galeria Paseo del Este10 min · 631 m
La Nona11 min · 694 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 603 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 619 m
Plaza de la Familia11 min · 686 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza 3091. Entre Hernandez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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