Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Venta Conjunto de 12 Unidades a Estrenar con Vista Al Mar

53 N° 22 · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 921 de la mediana (+39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 921
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

CONJUNTO DE UNIDADES A ESTRENAR EN MAR DEL TUYÚ A MENOS DE MEDIA CUADRA DEL MAR (3 bloques de cuatro unidades cada uno. Dos en planta baja y dos en planta alta) PLANTA ALTA 1 ER BLOQUE • DISPONIBLE FRENTE Y CONTRAFRENTE ---------------- U$S 50.000 C/U 3ER BLOQUE • DISPONIBLE FRENTE Y CONTRAFRENTE ---------------- U$S 45.000 C/U COMODIDADES: Cocina-comedor 2 dormitorios con balcón y vista al mar 2 baños completos Terraza propia con parrilla y pileta-lavadero Espacio vehicular ENTREGA INMEDIATA ACEPTA PERMUTA POR VEHÍCULO ACEPTA ANTICIPO Y CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El Tanito · Calle 12 min · 141 m

Gutierrez10 min · 617 m

Espacios verdes

Plaza de las Naciones10 min · 667 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Tuyu es USD 45.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.