Departamento en venta en Mar del Tuyu · 2 ambientes

Vende Dpto 2 Amb. Mar del Tuyu. Partido de La Costa.

Calle 6 y Av. 79 · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Publicado hoy

Ambientes: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 2 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, 2 ambientes, 2 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 15.000 contra USD 28.000 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 28.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 amb en Mar del Tuyu

Descripcion

Dpto 2 ambientes, 1° piso por escalera. 1 dormitorio. Cocina/comedor. Baño. Garage. Cloacas. Ubicado en Calle 6 y Av. 79 Mar del Tuyú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Tuyu es USD 45.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.