Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Cochera - 85 m² - Mar del Tuyú

Avenida Costanera e/ 77 y 78 · Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, 3 ambientes, 62 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 887 contra USD 680 de la mediana (+30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 680
Mediana m²
58 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Costanera entre calle 77 y 78 (Mar del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina separada equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, baño de recepción, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. _ Ingreso descubierto con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de 85mts2, de los cuales 62mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Tuyu es USD 45.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Costanera e/ 77 y 78, Mar del Tuyu, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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