Departamento 3 ambientes en venta en 12 y 9, Las Toninas

Departamento 3 ambientes en ventaen 12 y 9, Las Toninas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
380 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicada en calle 12 y calle 9 (Las Toninas, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, amplio living comedor, dos dormitorios, gran espacio de guardado, dos baños completos y en planta alta balcón a la calle. Cuenta con un patio con lavadero y parrilla._ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 380mts2 y tiene una superficie aproximada de 340mts2 cubiertos. _ Múltiples unidades disponibles, consultar por disponibilidad. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 12 y 9

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
Los Viejos5 min · 337 m
El Camping9 min · 592 m
Churreria La Estrella11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Toninas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 y 9, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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