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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Amplio y Luminoso Dos Ambientes de 47 m² en Esquina con Balcon Doble

San Juan & De la Reduccion · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
48 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 25% menos que lo normal entre los 331 departamentos de 2 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de San Juan & De la Reduccion.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 766lo normal · 1.0251.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 48.175
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 959
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡Excelente oportunidad cerca del mar!Departamento de 2 ambientes muy luminoso y amplio Ubicado a tan solo dos cuadras de la playa, este departamento de 47 m² es ideal tanto para disfrutar de tus vacaciones como para inversión de alquiler temporal o vivienda permanente. Características principales: Doble balcón: Espacios al aire libre que brindan una excelente ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Amplitud y luminosidad: Espacios cómodos, bien distribuidos y con gran entrada de luz solar. Ubicación estratégica: A metros del mar y cercano a comercios y servicios locales. Segundo piso por escalera: Expensas de bajo costo y mayor tranquilidad. Servicios: Instalación para gas envasado. Un departamento práctico, fresco y listo para disfrutar de la brisa marina. ¡Contactanos para agendar tu visita! Comodidades Comodidades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 115.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Autentico2 min · 126 m
Tortugas · San Juan 21002 min · 141 m
Supermercado Carreras6 min · 365 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco4 min · 252 m
Plaza del Bosque10 min · 645 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 753 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 821 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan & De la Reduccion, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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