venta
USD 52.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 39.000
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Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 96.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio. | Hernandez 57
Hernandez 57. Entre Av Costanera y Chiozza · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 39.000, un 15% mas que lo normal entre los 339 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Hernandez 57. Entre Av Costanera y Chiozza.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.1331.0261.294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 34.000
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.107
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes, San Bernardo ubicado en calle Hernández 57 entre Costanera y Chiozza, a metros de la playa, y tan solo 200 metros del comienzo de la peatonal.
Al ingresar nos encontramos con un ambiente calido y funcional, listo para habitar, donde la cocina, el living y el comedor se encuentran integrados optimizando asi los espacios.- los muebles aportan tonos calidos y cuenta con una alacena y bajomesada de estilo rustico
• mesada amplia y revestimientos ceramicos
• cocina totalmente equipada.- iluminacion central colgante y pisos de granito duraderos de facil mantenimiento y cuenta ademas con conexion para estufa.- Baño amplio y comodo instalado y funcionando, en tonos neutros.- En su contra frente contamos con un dormitorio amplio, muy luminoso y con excelente vista, cuenta con placard empotrado de buen tamaño y estufa conectada
• salida directa al balcon norte, con hermosa vista parcial al mar
• el ambiente es calido y acogedor! servicios: Gas naturalluz cloacasagua corriente Edificio con encargado permanente, 3 ascensores, hall a nuevo y rampa de acceso Perfecto para uso permanente o como inversion para alquiler en temporada.- Retasado de U$S41.000a U$S39.000! OPORTUNIDAD!! XINTEL(DIT-DIT-6362)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 115.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 115.250/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carrera8 min · 507 m
Galeria Paseo del Este10 min · 664 m
La Nona10 min · 670 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 646 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 662 m
Plaza de la Familia11 min · 729 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 655 m
CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 743 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 322 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hernandez 57. Entre Av Costanera y Chiozza, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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San Bernardo · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 4 dias