venta
USD 52.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 41.000
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Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en Venta
2 Ambientes - 1 Cuadra DEL MAR · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 30 años
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 41.000, un 8% menos que lo normal entre los 433 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de 2 Ambientes - 1 Cuadra DEL MAR.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.025lo normal · 1.1081.257
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 117% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 44.324
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 165 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.094
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubre este encantador departamento en San Bernardo Del Tuyu, ubicado en el corazón de la Costa Atlántica Argentina.
Situado en la dirección CHIOZZA 3332, Piso 1, este departamento de frente ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación estratégica para aquellos que buscan disfrutar de la vida costera, a una cuadra de la playa.
Con una antigüedad aproximada de 30 años, el departamento presenta un diseño acogedor que incluye dos habitaciones, 1 baño completo, y una cocina comedor .
La propiedad cuenta con un balcón al frente que aporta luminosidad y un espacio al aire libre para disfrutar del clima marítimo.
El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a la unidad.
Además, el departamento se encuentra amoblado,sin efectos persoanles, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan mudarse sin preocupaciones.
Entre los servicios disponibles se incluyen cloacas, electricidad y pavimento, asegurando un estilo de vida cómodo y sin interrupciones.
Este departamento es una oportunidad única para aquellos que desean residir o invertir en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica, combinando practicidad y estilo en un entorno costero inigualable.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Con credito UVA$ 369.830/mes
Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 115.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 115.250/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Nona5 min · 338 m
Supermercado Rinaldi8 min · 542 m
El Torito10 min · 636 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 816 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos13 min · 834 m
Plaza de la Familia15 min · 929 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 949 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.046/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 Ambientes - 1 Cuadra DEL MAR, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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