venta
USD 52.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 124.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio. | Chiozza 2874
CHIOZZA 2874. Entre Av San Bernardo y Hernandarias · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 53.000, un 20% mas que lo normal entre los 566 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CHIOZZA 2874. Entre Av San Bernardo y Hernandarias.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.293lo normal · 1.0819641.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 107% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 44.315
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.067
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 DORMITORIO, San Bernardo.- Departamento ubicado en calle Chiozza entre Av.
San Bernardo y Hernandarias a tan solo 100 metros de la costa, bajada principal de la ciudad.
Consta de un estar comedor amplio con salida al balcon Orientacion ESTE y vista frontal al mar
• cocina separada con lavadero separado cubierto con balcon contrafrente, 1 Dormitorio con ventana al ESTE y vista parcial al mar con placard empotrado y baño totalmente instalado y funcionando
• cochera cubierta en planta baja.- Edificio con oritentacion ESTE, deparatamento al frente, 2 Ascensores
• encargado permanente
• y cochera cubierta! Servicios: Gas natural conectado
• agua corriente
• luz y cloacas.- Para mas informacion no dude en contactarnos.- XINTEL(DIT-DIT-5722)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 115.250 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 115.250/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Carrera3 min · 218 m
Galeria Paseo del Este5 min · 338 m
La Espiga de Oro7 min · 461 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica15 min · 930 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos8 min · 523 m
Plaza de la Familia8 min · 541 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
CSB ORO · centro de salud · privado7 min · 417 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.046/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHIOZZA 2874. Entre Av San Bernardo y Hernandarias, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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