venta
USD 50.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en Chiozza N2669, 6to Piso, Departamento N2. - San Bernardo del Tuyu.
Chiozza N2669, 6to Piso, Dchiozza N2669, 6to Piso, Departamento N2. - San Bernardo del Tuyu.epartamento N2. - San Bernardo del Tuyu. · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 45.000, un 25% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza N2669, 6to Piso, Dchiozza N2669, 6to Piso, Departamento N2. - San Bernardo del Tuyu.epartamento N2. - San Bernardo del Tuyu..
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 1.0001.225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 872
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación: Chiozza N2669, 6to Piso, Departamento N2.
• San Bernardo del Tuyu.Se vende o permuta (mas diferencia a convenir) por depto 2 ambientes en CABA.
Departamento 2 ambientes en excelente estado, listo para utilizar.
Ideal para vacacionar en familia o para rentar.
La ubicación es inmejorable, sobre calle Chiozza en pleno centro de San Bernardo a pasos de restaurantes y negocios y a una cuadra del mar.El departamento cuenta con 2 ambientes con buena iluminación, cocina con espacio de guardado, baño completo renovado a nuevo, balcon con cierre de vidrio y vista al mar, termotanque electrico, calefactor a gas y placares empotrados.
Los pisos, baño e instalacion de gas fueron recientemente renovados a nuevo.
El edificio cuenta con 13 pisos y cochera en el subsuelo.
El departamento se encuentra en el piso 6.
Consultanos para más información. (Posibilidad de permuta por vehiculo mas diferencial) Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita.
No dejes pasar esta oportunidad! IAP Ver datos Emmanuel Guzmán
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.716 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 402.716/mes
Necesitas ingresos por $ 1.610.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Carrera1 min · 93 m
Galeria Paseo del Este3 min · 216 m
La Espiga de Oro6 min · 353 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 448 m
Paseo de los Artesanos7 min · 458 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 943 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.119/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chiozza N2669, 6to Piso, Dchiozza N2669, 6to Piso, Departamento N2. - San Bernardo del Tuyu.epartamento N2. - San Bernardo del Tuyu., San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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