Departamento 2 ambientes en venta en san Juan al 3055, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen san Juan al 3055, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 37% mas que lo normal entre los 539 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de san Juan al 3055.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0949811.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 41.563
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.078
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes – San Bernardo cerca del Mar y del Centro Ubicado sobre calle San Juan al 3055, a solo 200 metros del mar y 150 metros de la peatonal, este moderno departamento combina excelente ubicación, calidad constructiva y máximo confort. Situado en un sexto piso con orientación norte, ofrece 38 m² muy bien distribuidos, con una luminosidad excepcional durante todo el día. Características del departamento • Living-comedor con salida al balcón • Balcón con parrilla • Lavadero integrado • Baulera adicional • Cocina con muebles completos (bajo mesada y alacena) • Pisos de porcelanato • Aire acondicionado instalado • Dormitorio con placar completo y amplia vista abierta hacia el norte • Baño completo con terminaciones de categoría Edificio de 9 plantas. En las últimas plantas ofrece un amplio y cómodo SUM, con: -Espacio cubierto -Terraza -Baño -Parrillas • Vistas panorámicas al mar y al entorno Un sector ideal para disfrutar reuniones, descansar y contemplar las mejores vistas de San Bernardo. Estado de la propiedad : Casi a estrenar, con muy poco uso. Lista para ingresar o para invertir con excelente potencial de renta en la Costa. LISTO PARA TOMAR POSESIÓN ------SE VENDE AMOBLADO EN USD 57.000 ------ Escuchamos tu propuesta Se acepta vehiculo en Parte de Pago Para mas información comunicarse al Ver datos 063 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar del Tuyu • Calle 2 nº 7459 / Mar de Ajo • Av. Libertador n°370 / San Bernardo • Chiozza n°2892 / Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 511.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 110.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de san Juan al 3055

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrera6 min · 387 m
Galeria Paseo del Este9 min · 580 m
Disco · Santiago del Estero 269011 min · 672 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos8 min · 509 m
Plaza de la Familia9 min · 577 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

san Juan al 3055, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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