venta
USD 52.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 35.900
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Departamento en venta
USD 35.900
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio. | Chiozza 2669
CHIOZZA 2669. Entre Garay y Sta Maria De Oro · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 27 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 35.900, un 23% mas que lo normal entre los 174 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CHIOZZA 2669. Entre Garay y Sta Maria De Oro.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.496lo normal · 1.2131.0811.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 29.110
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 DORMITORIO, San Bernardo Departamento 2 ambientes en inmejorable ubicación en pleno corazón de la ciudad en calle Chiozza (peatonal) entre Garay y Sta.
María de Oro, a tan solo 100 metros de la Av.
San Bernardo y 100 metros de la costa.- Zona comercial
• céntrica con excelente rentabilidad en temporada.- Consta de un comedor con cocina integrada con salida al Balcón orientación Norte y vista parcial al mar, pasillo con placard empotrado amplio y cómodo, baño refaccionado a nuevo y dormitorio con el 2do balcón también orientación norte y vista parcial al mar.
Las puertas balcón brindan amplitud y aportan luminosidad a la propiedad.- Servicios: luz, cloacas y agua corriente.
El departamento es todo eléctrico, el edificio cuenta con gas natural y el caño llega a la puerta del depto.
Edificio: encargado permanente, 3 ascensores, muy buen estado de conservación.- RETASADO DE U$S38.000 A U$S35.900 OPORTUNIDAD!! Para mas información, contáctenos! XINTEL(DIT-DIT-6236)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.827 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 323.827/mes
Necesitas ingresos por $ 1.295.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 115.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 115.250/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 67 m
La Espiga de Oro2 min · 139 m
Carrera4 min · 274 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 635 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 588 m
Paseo de los Artesanos10 min · 632 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado2 min · 130 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 239 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 889 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 322 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHIOZZA 2669. Entre Garay y Sta Maria De Oro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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