Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

3 Ambientes a Estrenar con Balcon con Parrilla en Centro de San Bernardo

SAN JUAN 2644 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 56 m², USD 59.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 1.054 contra USD 1.110 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 57.500
Mediana precio/m²: USD 1.110
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 74 propiedades similares

2 dorm en San Bernardo

Descripcion

3 AMBIENTES A ESTRENAR EN INMEJORABLE UBICACION EN EL CENTRO DE SAN BERNARDO EN EDIFICIO "JUCHANI I" DEPARTAMENTO EN SEMI PISO LIVING COMEDOR COCINA DE AMPLIAS DIMENSIONES AL FRENTE CON AMPLIO BALCON TERRAZZA CON PARRILLA BAÑO COMPLETO CON TODOS SUS ARTEFACTOS HABITACIONES AL CONTRAFRENTE DEL EDIFICIO AMBAS HABITACIONES CON PLACARD EMBUTIDO ABERTURAS EN DOBLE H CON DOBLE VIDRIO MODERNO EDIFICIO DE BAJAS EXPENSAS Y ALTA RENTABILIDAD UNICA UNIDAD DE 3 AMBIENTES DISPONIBLE

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,3% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 509
Esta propiedad: USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.