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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Chiozza 2874

CHIOZZA 2874. Entre Av. San Bernardo y Hernandarias · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 3% menos que lo normal entre los 588 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CHIOZZA 2874. Entre Av. San Bernardo y Hernandarias.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.0811.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.243
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento 2 ambientes en San Bernardo, Buenos Aires.- Encantador y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado estratégicamente en zona céntrica y comercial de la ciudad, en calle Chiozza al 2800 (peatonal) a tan solo 100 metros de la playa.- El living comedor se destaca por su ambiente cálido con hermosos detalles de carpintería y una distribución inteligente, optimizada por una estufa a gas que calefacciona todo el ambiente de manera uniforme garantizando el bienestar en cualquier época del año, salida al balcón corrido el cual ofrece una vista abierta y el ingreso de mucha luz durante todo el día.- La cocina se encuentra separada, es muy practica con gran ingreso de luz natural, mobiliario completo y excelente capacidad de almacenaje, conecta directamente con su lavadero cubierto e independiente y una muy buena ventilación, permitiendo mantener el orden de la casa de forma simple y estética. El baño se encuentra refaccionado a nuevo, con decoración moderna, priorizando su funcionalidad y el dormitorio es muy cómodo, cuenta con ventana al oeste y placard empotrado con puertas de madera manteniendo la estética general del departamento.- Todos los servicios conectados: GAS NATURALAgua corrienteLuz Cloacas El edificio cuenta con Encargado permanente, rampa de acceso, 2 ascensores y de sólida construcción.- Opción de cochera en planta baja a U$S10.000.- Para mas información contáctenos! XINTEL(DIT-DIT-6427)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 115.250/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrera3 min · 215 m
Galeria Paseo del Este5 min · 330 m
La Espiga de Oro7 min · 453 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica14 min · 923 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos8 min · 525 m
Plaza de la Familia8 min · 541 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
CSB ORO · centro de salud · privado6 min · 409 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHIOZZA 2874. Entre Av. San Bernardo y Hernandarias, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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