Departamento 2 ambientes en venta en SAN JUAN 2356, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen SAN JUAN 2356, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
51 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 9% menos que lo normal entre los 558 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de SAN JUAN 2356.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 972lo normal · 1.0741.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 38.667
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Departamento muy luminoso y aereado !!! Con cochera cubierta Ubicado en el Centro San Bernardo zona Banco Provincia Posee cocina separada , estar comedor con amplio balcon , baño completo , dormitorio y cochera cubierta.- A 200 metros del mar y 100 metros del centro .- Edificio y departamento en excelente estado de conservacion y mantenimiento .- Bajas expensas !!!! El departamento se encuentra en un segundo piso por escalera Consulte !!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 115.250/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN JUAN 2356

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2661 min · 71 m
Los Trigales · Querini 1642 min · 97 m
Supermercado EKO · Falkner 572 min · 155 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 859 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco9 min · 584 m
Plaza de la Familia12 min · 757 m
Paseo de los Artesanos13 min · 851 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 335 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN JUAN 2356, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 35.000
Departamento en venta
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