Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Chiozza 3172

CHIOZZA 3172. Entre Gutierrez y Hernandez · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 10% mas que lo normal entre los 375 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CHIOZZA 3172. Entre Gutierrez y Hernandez.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.226lo normal · 1.1141.0001.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 34.543
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.108
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, San Bernardo Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente, se ofrece a la venta este impecable departamento con ubicación estratégica para disfrutar del mar, a tan solos 100 metros y del centro comercial en simultáneo. La unidad cuenta con gas natural conectado (un servicio muy buscado en la zona).- Al ingresar a la unidad nos encontramos con un ambiente integrado que combina cocina, comedor y sala de estar en un solo espacio optimizado,  la cocina se encuentra equipada con amoblamiento de bajo mesada y alacenas en color blanco, divide sutilmente la cocina del comedor con un abarra desayunador y banquetas altas. Amplio ventanal al fondo con cortinas claras que filtran la luz natural, pisos de graníto de alta durabilidad y fácil mantenimiento, la estfufa conectada aporta mayor confort climatizando el ambiente asegurando asi el bienestar  en los meses más fríos del año. El dormitorio es cómodo con capacidad para cama matrimonial y mobiliario auxiliar, cuenta con un calefactor de tiro balanceado instalado, garantizando confort térmico, techos altos con molduras decorativas y luminaria central moderna instalada.  Cuenta con un cómodo placard empotrado, optimizando al máximo los metros cuadrados del ambiente. Ademas su baño es completo, sumamente funcional y con cañerías totalmente renovadas.- Servicios: Gas natural conectadoAgua corrienteLuzCloacas3 ascensores rampa de accesoencargado permanente hall moderno Perfecto para vacacionar en familia o generar ingresos temporarios inmediatos! Para mas informacion, contactenos XINTEL(DIT-DIT-6451)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 115.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 115.250/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera9 min · 560 m
La Nona9 min · 585 m
Galeria Paseo del Este12 min · 737 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 661 m
Plaza de la Familia12 min · 740 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 710 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHIOZZA 3172. Entre Gutierrez y Hernandez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 38.000
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