venta
USD 52.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Chiozza 3060. Entre Zuviria y Hernandez, San Bernardo
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Chiozza 3060. Entre Zuviria y Hernandez, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 38.000, un 5% menos que lo normal entre los 499 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza 3060. Entre Zuviria y Hernandez.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.056lo normal · 1.1081.264
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 39.892
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 198 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.081
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 Ambientes, San Bernardo Impecable 2 ambientes en calle Chiozza al 3600 entre Zuviria y Hernandarias en pleno centro de la ciudad, a tan solo 100 metros de la costa y 200 metros de Av.
San Bernardo (lado norte).- Consta de un estar comedor amplio con salida al balcón (orientación Oeste)
• Cocina semi separada con sector lavadero
• baño totalmente instalado y funcionando y dormitorio con placard empotrado.- Todos los ambientes cuentan con ventilador de techo, todas las ventanas dan al oeste, por lo que le ingresa mucha luz, excelente nivel de mantenimiento.- Servicios: gas por batería de tubo (viene por expensas)
• agua por bomba
• luz y cloacas.- Edificio con ascensor
• servicio de limpieza
• duchas exteriores
• wifi en todos los pisos
• cámaras de vigilancia
• hall a nuevo, Digno de ver! Para mas información, contáctenos! XINTEL(DIT-DIT-6360)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 115.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 115.250/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chiozza 3060. Entre Zuviria y Hernandez
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carrera7 min · 421 m
Galeria Paseo del Este9 min · 589 m
La Espiga de Oro11 min · 713 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 582 m
Plaza de la Familia10 min · 645 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 667 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 02 de nov de 2026USD 42.000 → USD 38.000-9.52%
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 39.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 322 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.253
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 649 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chiozza 3060. Entre Zuviria y Hernandez, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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San Bernardo · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 4 dias