Departamento 2 ambientes en venta en Niza al 682, Ostende

Departamento 2 ambientes en ventaen Niza al 682, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
72 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ostende

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 2% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 habitacion en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Niza al 682.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.434lo normal · 2.4841.8752.872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 131.645
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.638
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta departamento 2 ambientes a 200 metros del mar, con un gran patio privado de 55M2, ubicada sobre calle Niza, Mar de Ostende. SUPERFICIES: Sup Cub: 53m2 Sup Des: 55m2 Sup Cochera: 12m2 Sup Total: 72m2 CARACTERISTICAS PRINCIPALES: • Departamento de 2 ambientes tipo loft • A 200 metros del mar, en Mar de Ostende • 1 dormitorio • Baño completo • Toilette • Living comedor con cocina integrada • Cochera semicubierta • Gran patio de 55 m² con parrilla PLANTA BAJA: • Living comedor • Cocina integrada • Toilette • Salida directa al patio con parrilla PLANTA ALTA: • Dormitorio • Vestidor • Baño completo OTRAS CARACTERISTICAS: • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • Gas natural • Calefacción por tiro balanceado • Baulera propia • Financiación: 50% de anticipo y hasta 18 cuotas sin interés • Estructura de hormigón armado • Aberturas de aluminio color negro linea Módena con DVH • Pisos de porcelanato símil madera • Sanitarios y grifería linea Ferrun o Roca • Muebles de cocina de melamina Epic Real Estate presenta departamento de 2 ambientes tipo loft a solo 200 metros del mar, en una zona tranquila de Mar de Ostende. En planta baja nos encontramos con un living comedor con cocina integrada y toilette. Desde el living tenemos salida directa a un patio privado de 55 m² con parrilla. En planta alta encontraremos un dormitorio con vestidor y baño completo. La unidad cuenta con cochera semicubierta y lugar para dejar un segundo vehículo al descubierto dentro del patio privado. También suma una baulera amplia, propia del departamento. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado, gas natural y calefacción por tiro balanceado. Forma parte de un complejo de tan solo 4 unidades. Se puede financiar con 50% de anticipo y hasta 18 cuotas sin interés. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Niza al 682

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.

Compras
Supermercado EGA11 min · 701 m
Supermercado El Progreso11 min · 720 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niza al 682, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ostende

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Departamento en venta
WhatsApp