Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Costa Azul Calle Sgo Estero 2 Ambientes a Estrenar

Costa Azul Calle SGO Estero 2 Ambientes A Estrenar · Costa Azul, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 25% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Costa Azul Calle SGO Estero 2 Ambientes A Estrenar.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.0001.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD REAL !!!! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR COSTA AZUL CALLE SANTIAGO DEL ESTERO A ESTRENAR 6 CUADRAS DEL MAR DORMITORIO BAÑO COMPLETO BALCON CON PARRILLA COCHERA OPCIONAL EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen3 min · 178 m
La Suprema4 min · 248 m
Bruno4 min · 265 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico3 min · 224 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Azul Calle SGO Estero 2 Ambientes A Estrenar, Costa Azul, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 39.000
Departamento en venta
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