venta
USD 22.000
Departamento · 19m² · 1 Ambiente
Costa Azul·1 amb · 19 m2·hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Mendoza al 4400, Costa Azul
USD 73.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mendoza al 4400, Costa Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 73.000, un 42% mas que lo normal entre los 107 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 4400.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.460lo normal · 1.025
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 51.250
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.086
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes a estrenar Dos ambientes a estrenar a una cuadra del mar, ubicado sobre la calle Mendoza 4400 en primer piso.
Posee un amplio living comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard.
Balcon con parrilla y espacio de lavado.
Cochera.
Si estas buscando invertir en la costa esta es una excelente opcion! Se escuchan ofertas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.497 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Con credito UVA$ 654.497/mes
Necesitas ingresos por $ 2.617.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mendoza al 4400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Almacen3 min · 178 m
La Suprema4 min · 248 m
Bruno4 min · 265 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico3 min · 224 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Costa Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.820
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza al 4400, Costa Azul, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Costa Azul
venta
USD 25.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Costa Azul·1 amb · 29 m2·hace 13 dias
venta
USD 230.000
Departamento · 190m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Costa Azul·3 amb · 2 dorm · 190 m2·hace 16 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Costa Azul·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 32 dias
venta
USD 97.500
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Costa Azul·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 34 dias
venta
USD 43.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 46 dias